dinsdag 19 februari 2013

Op( e)en huisbaas aangifte.

ge8e (pOlitie(k))mensen,


nu Op de kOp af 1O jaren het zelfde kamerappartement in nijmegen bewOnend, vOel ik mij genOOdzaakt een rij kl88 in te dienen tegen mijn huisbaas, van wie u de n.a.w.-gegevens via een email van mij hebt gekregen. in deze Open brief zal ik betreffende persOOn uit respect vOOr zijn privacy (nOg) niet bij zijn (bedrijfs)naam nOemen, echter, daar ik het sterke vermOeden heb dat mijn zaak niet een Op zichzelf staande is, mijn keuze Om de kwestie(s) zelf wel (alvast) publiek te maken.

de kl8 is meervOudig en Omdat ik mij (O.a.) zwaar bedreigd vOel dOOr huisbaas (welke de eerste reden van schrijven is), kan het zOmaar het geval zijn dat mijn emOties hier en daar dOOrklinken in mijn wOOrden. tOch wil ik beweren mijn uiterste best gedaan te hebben e.e.a. hier zO waarheidsgetrOuw mOgelijk te hebben beschreven.



laat ik beginnen te prOberen een 'rijtje' te maken, als een Overzichtelijk begin, van de Onderwerpen die vOOr mij reden zijn deze Open brief te schrijven:



1- ik vOel mij bedreigd en geïntimideerd dOOr huisbaas;

2- ik vOel mij gediscrimineerd dOOr huisbaas;

3- ik vOel mij Ongelijk behandeld dOOr huisbaas;

4- ik vermOed dat huisbaas bij mij ingebrOken heeft;

5- ik heb Op meerdere gebieden grOte twijfels
bij de (zakelijke) handelswijze(n) en -expertise van huisbaas.




een klein stukje drOevige huis-geschiedenis vOOraf:

zO'n 9 jaren geleden heeft zich een spijtige ruzie vOOrgedaan tussen een huisgenOte en mij, waarvOOr huisgenOte indertijd aangifte van mishandeling tegen mij deed.
hiervOOr ben ik bij u Op verhOOr gemOeten, vOOr het eerst en hOpelijk vOOr het laatst in mijn leven -en mijns inziens Op Onterechte grOnden.
vOOrheen gebruikten betreffende huisgenOte en ik de zelfde keuken.
huisgenOte beslOOt echter vOOrtaan geen gebruik meer van deze keuken te maken, waarmee ik in feite de enige actieve gebruiker ben gewOrden van deze wel vOOr ieder1 tOegankelijke keuken (O.a. Omdat zich hierin de deur naar de 8ertuin bevindt).


een (gerechtelijk) (eind)OOrdeel Over de zaak tussen huisgenOte en mij is nOOit uitgesprOken.
tOch (b)lijkt huisbaas zich het privilege te mOgen verschaffen in dit tragische incident mij als enige schuldige aan te wijzen.

persOOnlijk mag huisbaas deze mening tOegedaan zijn, maar wanneer huisbaas zijn OOrdeel mee laat wegen èn spreken in zijn zakelijke behandeling van mij als huurder, vOel ik mij, nOg eufemistisch uitgedrukt, Oneerlijk behandeld (refererend naar kl88rij, punt 3 en 5).


terug naar dit jaar:
eind januari vOnd ik een Onder mijn deur dOOr geschOven, handgeschreven brief van huisbaas, bestaande uit één regel, waarin hij mij vrOeg cOntact met hem Op te nemen (zOnder hierbij de reden te vermelden, wat m.i. in een zakelijke cOmmunicatie zOu behOren (kla88rij, punt 5)).

na wat heen en weer geschrijf kwam uiteindelijk de reden van huisbaas' verzOek :

huisbaas vOnd de keuken waarvan ik gebruik maak (te) vies en wilde deze dOOr mij schOOngemaakt zien.



ik citeer meneer uit zijn email aan mij dd. 8 februari 2013:

"Nadat u uw medegebruikster hier uit [de keuken] heeft weggepest, bent u nog de enige gebruiker en derhalve ook de degene die ik omtrent mijn bevindingen moet aanspreken."



met het wOOrd "weggepest" velt huisbaas mijns inziens een zwaar OOrdeel Over mij, daar waar pOlitie en&/Of ander(e) rechtsOrga(a)n(en) dit niet gedaan hebben.

huisbaas geeft in deze zijn emOtie de vOlledige ruimte binnen zijn zakelijke praktijken.



in deze zelfde email van huisbaas sOmt hij 6 punten Op die ik van hem aan zOu mOeten pakken.
één hiervan hebben huisbaas en ik schriftelijk wat uitgebreider besprOken, Omdat ik OOk hierbij grOte twijfels heb Over de cOrrectheid van huisbaas' handelen.
ik citeer meneer weer:

"4. De koelkast is van binnen vies en vet.
Dit apparaat is mijn eigendom en ik mag van de gebruiker verwachten dat deze dit apparaat schoonhoudt."



nu citeer ik de Officiele tekst van de algemene bepalingen uit de huurOvereenkOmst tussen huisbaas en mij:

"3.2: Het recht van gebruik van de gemeenschappelijke ruimten en de eventueel daarin aanwezige inventaris komt toe aan de huurder en aan de huurders van de overige kamers in het pand. Alle huurders oefenen dit recht gelijktijdig en met eerbiediging van elkaars recht uit."


deze algemene bepalingen Ontkr8en naar mijn mening huisbaas' argumentatie vOlledig.

de 2e en laatste zin uit het citaat zijn m.i. belicht in de eerdere alinea's van mijn Open brief, betrekking hebbend Op huisbaas' beschuldiging, dat ik huisgenOte "weggepest" zOu hebben.



nu eventjes vijf jaren terug in de tijd:

een citaat uit een brief aan mij van huisbaas, dd. 10 juli 2008, betrekking hebbend Op een nieuwe kOelkast die kOrt daarvOOr OnaangekOndigd was geplaatst in de keuken waar ik gebruik van maak:

"Dit apparaat is niet voor u bestemd, als dit wel het geval zou zijn had u dat van mij gehoord. Het is nog steeds niet zo dat u het alleenrecht op de keuken hebt."

het geval bleek te zijn, dat huisbaas deze kOelkast had aangeschaft, enkel en all1 bestemd vOOr de huisgenOte waarmee ik het cOnflict had.

hier zal ik indertijd al mijn wenkbrauwen bij OpgetrOkken hebben (bijv. vanwege kl88rij punten 2, 3 en 5). in elk geval is betreffende kOelkast hierna (met hulp en&/Of medeweten en&/Of gOedvinden van huisbaas) in het kamerappartement van huisgenOte kOmen staan en zOrgde huisbaas, na mijn aan hem geuite verbazing Over deze gang van zaken, alsnOg vOOr een nieuwe kOelkast in deze gezamenlijke keuken.


dit is de kOelkast die ik sindsdien gebruik, maar die huisbaas begin 2O13 dus als zijnde zijn eigendOm verklaarde.

huisbaas kende en kent zichzelf het recht tOe deze kOelkast te Openen vOOr een hygiene-inspectie ("De koelkast is van binnen vies en vet").

dit ervaar ik als bijzOnder Ongepast en zOu gezien kunnen wOrden als intimederend, als een inbreuk Op mijn privacy en&/Of zelfs inbraak.
persOOnlijk ervaar ik dit zeker zO.



Op mijn Op 9 februari jl. schriftelijk geuite Onvrede hierOmtrent, antwOOrdt huisbaas Op 17 februari eerst dat hij tevreden is met mijn inmiddels verrichte schOOnmaakwerkzaamheden. dan vervOlgt hij:

"Ik zal in de toekomst in de gaten houden of dit ook zo blijft ( incl koelkast)."

èn:

"De passage in mijn brieven dat de kamer niet moet worden afgesloten kan wel vervallen omdat ik van elk pand tegenwoordig een hoofdsleutel heb die op elk kamerdeurslot past."



Hiermee impliceert huisbaas m.i. het recht te hebben OOk in de tOekOmst kOelkast èn kamer((-)deur) naar believen te mOgen Openen, vOOr bijvOOrbeeld een inspectie aangaande hygiene, en verwOOrdt hij daarmee dat hij zich niet zal hOuden aan de dOOr Ons allebei getekende algemene huurbepalingen (kl88punt 4).

daarnaast kOmt dit Op mij Over als een bedreiging, intimidatie (kl88punt 1).



mijn email van deze 9e feb. bevatte 5 geslOten vragen, gericht aan huisbaas.
de eerste 3 waren:

"(1)- uw wOOrden impliceren dat u in de kOelkast die ik gebruik hebt gekeken [...].
klOpt dat?"

(2)- mijn kamer is OOk "uw eigendOm"
en wettelijk gezien kOmt u hier tOch niet binnen zOnder mijn persOOnlijke tOestemming,
zOlang ik hier de huurder van ben.
vergelijkbaar, nietwaar?

(3)- hebt u in de vOOrbije week de kOelkast die u medebewOOnster indertijd schOnk,
Op deze zelfde manier geïnspecteerd, gecOntrOleerd en gedOcumenteerd
als de kOelkast waarvan ik gebruik maak?


mijn vragen 4 en 5 hadden betrekking Op het feit dat ik, Op de dag dat huisbaas aangekOndigd had in huis te zullen zijn, 's avOnds bij mijn thuiskOmst mijn kamerdeur OnafgeslOten aantrOf.

hierOm heb ik huisbaas gevraagd Of hij wellicht mijn kamerdeur geOpend had en Of hij, danwel anderen namens hem, mijn kamer Op die dag betreden had(den).
huisbaas heeft in zijn email van 17 februari deze vragen Ontkennend beantwOOrd.


m.b.t.. de eerste 3 vragen schrijft huisbaas mij Op 17 feb.:

"Een huurder dient de eigenaar op diens verzoek toe te laten tot het gehuurde. Dit is mijns inziens een wettelijk recht. Dit wil natuurlijk niet zeggen dat de eigenaar bij nacht en ontij bij u kan aankloppen en dan toegelaten moet worden. Als ik in een kamer moet zijn weet de huurder dit altijd vooraf. Het is echter mogelijk dat er een noodsituatie is ontstaan, waardoor ik zonder voorafgaande aankondiging de kamerdeur zal openen en de kamer betreden.
Een voorbeeld uit de recente praktijk:
In een afgesloten kamer ( de huurder is enkele dagen weg) is de rookmelder op “tilt” geslagen waardoor ook 10 andere roodmelders staan te loeien. Het huis is daardoor onleefbaar geworden. In een dergelijk geval heb ik mijns inziens het recht en zelfs de plicht deze kamer in te gaan om de rookmelder uit te schakelen zelfs als die rookmelder in de kamer van Van Megen zou zitten."



uit vOOrzOrg, waar ik mOmenteel erg blij mee ben, heb ik huisbaas van het begin af aan verzOcht Om e.e.a. schriftelijk te behandelen, zOdat we de situatie vOOrkOmen dat er wOOrden in iemand's mOnd gelegd wOrden die deze niet gezegd heeft; wat bij verbale cOmmunicatie een stuk lastiger is dan bij deze schriftelijke.

tevens van aanvang aan heeft huisbaas desOndanks geprObeerd Om betreffende kwesties mOndeling met mij te bespreken., wat vOOr de nOdige vertragingen heeft gezOrgd. dit tOt Op de dag van vandaag.


ik citeer meneer weer:

"Ik laat mij door u niet voorschrijven hoe ik huurders informeer over zaken die voor hen van belang zijn. Ook in de toekomst zal dit gebeuren door brieven voor de kamer of zoals ik recent meer doe een brief in de hal op te plakken (scheelt weer papier milieu!)."

tevens schrijft huisbaas mij:

"Ik heb zoals gezegd mijns inziens het wettelijk recht om na afspraak het gehuurde te inspecteren.
Ik wil hier in uw geval dan ook gebruik van maken. Ik verzoek mij binnen een week 3 data (tijdstip tussen 8 en 20 uur) te verstrekken waarop deze inspectie kan plaatsvinden, waarna ik u zal laten weten welke datum mij ook schikt. Wij kunnen dan ook de antwoorden op de door u gestelde vragen doornemen."
(ik denk dat meneer met de wOOrden "Ik verzoek mij..." bedOelt dat hij *mij* dit verzOek dOet, hOewel dit er niet staat.)



Op m.i. uiterst intimiderende tOOn schrijft huisbaas mij de vOlgende passage:

"Van de huurders mag dan volgens mij ook hun medewerking worden gevraagd. Er worden in de toekomst dan ook geen individuele afspraken met huurders gemaakt omtrent tijdstip of iets dergelijks. In de praktijk zou dat er toe kunnen leiden dat bij de ene huurder de controle om 8 uur en de andere om 16 uur zou kunnen plaatsvinden, dus onwerkbaar. Indien een huurder de controle niet op prijs stelt, kan hij of zij dit bij mij aangeven.
Wat betreft de cv controle is het gevolg eenvoudig omdat de huurder dan eventueel in de kou zit, hier hebben andere huurders geen last van.
In uw geval hoeft er niet meer naar de radiator in uw kamer te worden gekeken want u gebruikt deze toch al 2 jaar niet meer."


wil huisbaas met de laatste zin mijn energiebesparende hOuding bestraffen dOOr mijn radiatOren niet meer te cOntrOleren Omdat ik deze tOch niet meer gebruik? het heeft er alle schijn van. dit ervaar ik dan OOk als een dreigement tOt het nalaten van zijn huisbaas-verplichtingen en mijn wOOnrechten.



minstens zO belangrijk is, denk ik, dat wOOnverzekeringen vOOr kamerappartementen niet geldig zijn wanneer een kamerdeur OnafgeslOten is. dat huisbaas al minstens 1O jaar lang aan mij (en waarschijnlijk vele andere van zijn klanten) heeft gevraagd Om de deur niet af te sluiten Op cOntrOledagen, druist mijns inziens dus tegen de wettelijke bepalingen in. huisbaas was en is hier als het gOed is van Op de hOOgte en handelt dus mèt deze kennis tÓch tegen de bepalingen in.

sterker nOg, huisbaas schrijft:

"De passage in mijn brieven dat de kamer niet moet worden afgesloten kan wel vervallen omdat ik van elk pand tegenwoordig een hoofdsleutel heb die op elk kamerdeurslot past."

en intimideert vOOrt:

"Uit uw e-mails blijkt naar mijn mening ( althans zo ervaar ik het) een absolute minachting ten opzicht van mij. Dit is op zich natuurlijk niet verboden. Ik zit er verder ook niet mee. U dient zich echter wel te realiseren dat er een moment kan aanbreken dat u mij zeer hard nodig heeft.
Weer een voorbeeld uit de praktijk:
Een huurder wil zijn kamer ’s nachts betreden en komt tot de conclusie dat de cilinder in zijn kamerdeurslot elke dienst weigert waardoor de deur niet meer geopend kan worden. Deze huurder heeft mij toen gebeld en het probleem is toen in korte tijd opgelost.
Ik weet natuurlijk niet wat u in een dergelijk geval zou doen. De kamerdeur intrappen is een hele dure optie, u mag mijn eigendommen niet zomaar beschadigen. U zou een bedrijf op uw kosten kunnen laten komen maar ook dan worden mijn eigendommen zonder mijn toestemming beschadigd.
Er is dus een grote kans dat u toch met mij in contact zult moeten treden. Gezien uw huidige houding is de kans echter groot dat ik niet onmiddellijk actie onderneem. Er staat nergens geschreven binnen welke termijn dit probleem moet zijn op gelost."


hOpelijk behOeft bOvenstaande geen verdere uitleg waarOm ik dit als bedreigend en intimiderend ervaar en tevens als een kwalijk Ongepaste Ongelijke en OnprOfessiOnele behandeling.



met huisbaas zijn mijn vOlgende punten nOg niet besprOken,
welke denk ik wel van belang zijn in deze kwestie:

Officieel laat huisbaas all1 vrOuwen tOe in het huis dat ik mede bewOOn. ik was indertijd vOOr huisbaas een uitzOndering hierOp vanwege mijn liefdesvOOrkeuren ((pOsitieve) discriminatie?). sterker nOg; in deze 1O jaren tijd heb ik enkel blanke huisgenOtes gehad.

bij één van de vele wOede-aanvallen van de vOOrmalige winkeleigenaar naast Ons huis, slOeg deze Op een Ochtend bijna mijn kamerraam aan gOrt, waarOp ik de vOOrdeur Opende Om in gesprek te gaan met meneer. deze stOnd binnen nO-time naast mij, in huis, bewerende dat huisbaas hem tOestemming hiertOe had gegeven . betreffende winkeleigenaar beweerde een gOede bekende van huisbaas te zijn en daarOm dit (vOOr)recht te hebben.

inmiddels is deze winkeleigenaar uit zijn functie Ontheven, mede met hulp van de pOlitie nijmegen, Onder andere Op grOnd van discriminatie en intimidatie van verschillende van zijn klanten en andere mensen.

gaandeweg de tijd kunnen Op het eerste gezicht niets met elkaar makende vOOrvallen tÓch verband met elkaar blijken te hebben. gezien er in mijn cas(e/u)s even1s sprake (b)lijkt te zijn van discriminatie, weet ik niet in hOeverre huisbaas OOk nOg andere mensen erbij betrekt Om mij te intimideren.



de "absOlute minachting" die huisbaas in mijn wOOrden vOelt, zijn wellicht mede Ontstaan dOOr mijn vOlgende wOOrden, welke ik in deze Open brief wil aanhalen, vanwege hun m.i. Opnieuw discriminerende en intimiderende inhOud.
ik schreef huisbaas Op 9 februari namelijk:

"het eerdere "weggepest"-citaat van u gelegd naast dat,
dat u reeds enkele jaren geleden naar mij uitsprak,
namelijk dat u uw advOcaat had laten OnderzOeken Of ik uit huis te zetten was
in verband met mijn cannabis-gebruik, maken mij nOg extra alert.
u vertelde mij indertijd meer van wierOOk dan van wietrOOk-lucht te hOuden.
wel inmiddels zijn er al heel wat rare, vieze luchtjes uit de christelijke gebOuwen Opgerezen,
waar u zich blijk/schijnbaar liever mee verwant ziet dan met wiet."


meneer vOnd het indertijd blijkbaar nOdig mij te infOrmeren Over zijn OnderzOek naar uithuisplaatsing van mij, Op grOnd van mijn blOwen.
dit hOewel hij Op dat mOment al wist dat de wet hem dit niet tOeliet.
desOndanks wilde huisbaas mij dit vertellen.
mijns inziens zijn er weinig meer redenen vOOr te bedenken dan. . intimidatie, bedreiging, Of pesten zO u wil.



na dit uitgebreide verhaal, lijkt mijn wens (tOch) heel 1vOudig, namelijk:

dOOr betreffende huisbaas cOrrect behandeld te wOrden, vOlgens de gemaakte afspraken en de in nederland geldende rechten en plichten, en zijn persOOnlijke meningen en gevOelens Over/vOOr/tegen mij hier niet mee te vermengen en&/Of verwarren.



nOgmaals, mijn beslissing Om "met de billen blOOt te gaan" in deze Open brief, heb ik vOOral gemaakt, Omdat ik het sterke vermOeden heb, dat ik niet de enige huurder ben die er (grOte) vragen bij heeft, in hOeverre de m8(spOsitie) van de verhuurder (niet) tegen haar Of hem misbruikt wOrdt.



hOpelijk vestigt deze brief Onze aand8 nOg/weer een btje meer Op dit prObleem, in tijden waar steeds meer mensen daklOOs raken en daarbij het ene na het andere vastgOed- en huurcOrpOratie-schandaal bOven water kOmt. .



liefde,



pepé: lettermenger.

Geen opmerkingen:

Een reactie posten